DSL Annuitätendarlehen
Eine planbare Sicherheit für Sie
Der Klassiker mit Tilgung durch gleich bleibende monatliche Zahlungen steht für Sicherheit.
Mit Zinsbindungszeiträumen von fünf bis zwanzig Jahren und einer Laufzeit von bis zu dreißig Jahren, kompromisslos günstigen Konditionen und gleich bleibenden Raten ist das Annuitätendarlehen nach wie vor eine der attraktivsten Finanzierungsformen.
Tableau 06/2009 vom 02.10.2009
Die Konditionen gelten für Festzinsdarlehen ab 100.000 EUR bis unter 500.000 EUR bis zu 60% des Verkehrswertes (angemessene Herstellungskosten/Kaufpreise).
Zins-Festschreibung | Nominalzins in % p.a. bei Auszahlungskursen von | anfänglicher effektiver Jahreszins* | ||
|---|---|---|---|---|
90% | 95% | 100% | % | |
5 Jahre | - | - | 3,96 | 4,04 |
8 Jahre | - | 3,63 | 4,41 | 4,50 |
10 Jahre | 3,27 | 3,92 | 4,58 | 4,68 |
12 Jahre | 3,66 | 4,24 | 4,83 | 4,94 |
15 Jahre | 3,96 | 4,48 | 4,99 | 5,11 |
20 Jahre | 4,37 | 4,82 | 5,28 | 5,41 |
*Berechnung des anfänglichen effektiven Jahreszinses nach PAngV bei monatlicher nachträglicher Zahlungsweise, sofortiger Tilgungsverrechnung, 1%iger Regeltilgung und Disagioverteilung auf die Zinsfestschreibung.
Das Produkt auf einen Blick
Darlehensmindestsumme | ab 25.000 € mit Zinsaufschlägen |
|---|---|
Maximale Laufzeit | ca. 30 Jahre |
Zinsbindungsdauer | bis 20 Jahre |
Tilgungsart | mind. 1 % Regeltilgung, auch endfällig möglich |
Tilgungssatzwechsel | Innerhalb der Zinsbindung: Bis 5 % ab dem 3. Jahr nach Vollauszahlung, der Tilgungssatz kann zweimal kostenfrei geändert werden. |
Nominalzinsaufschläge | Nominalzinsaufschläge für erhöhte Beleihungsausläufe, für Gesamtdarlehen < 100.000 €, vermietete Objekte, Selbständige, etc. |
Nominalzinsabschläge | bei Darlehen für Beamte. |
Sondertilgung | 1 bis 10% des Nominaldarlehens pro Kalenderjahr, insgesamt bis zu 50% der Darlehenssumme innerhalb der Zinsfestschreibungszeit, Mindestbetrag von 1.500 € pro Sondertilgung. Nominal-Zinsaufschlag von 0,01% pro 1% jährlichem Sondertilgungsrecht. |
Teilvalutierungs-Zuschlag | 1% |
Bereitstellungszinsen | 0,25% p.M. ab dem 4. Monat |
Bearbeitungsgebühr | entfällt |
Kontoführungsgebühr | entfällt |
Das Produkt im Porträt
Der Klassiker mit maximaler Planungssicherheit für Ihre Kunden
Bei einer Immobilien-Investition ist für viele Menschen nichts wichtiger als das sichere Gefühl, alles gut geplant zu haben. Mit einer gleich bleibenden Rate über die gesamte Zinsbindung von bis zu 20 Jahren bietet das DSL Annuitätendarlehen genau das: Planungssicherheit.
Fester Zinssatz im Zinsbindungszeitraum
Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz über einen Zinsbindungszeitraum von bis zu 20 Jahren festgelegt. Diese "Festzinsperiode" macht die Immobilien-Investition planbar und schützt vor negativen Entwicklungen am Kapitalmarkt.
Kündigung in Ausnahmefällen
Während der Festzinsperiode ist das Annuitätendarlehen grundsätzlich nicht kündbar. Die Unkündbarkeit des Darlehens ist die faire Gegenleistung für langfristige Zinssicherheit. Im Falle eines Zinsbindungszeitraumes von mehr als zehn Jahren kann das Annuitätendarlehen zehn Jahre nach Vollauszahlung bzw. Konditionenanpassung mit sechsmonatiger Frist gekündigt werden.